2022/03/04 (更新日: 2022/07/14)

不動産が動くときにかかる税金

こんにちは。税理士の山下久幸です(*^^*)
今日は「不動産が動くときにかかる税金」についてザックリ解説します！

税理士　山下久幸
専門分野は『国際税務×資金調達×資産運用』で、『お客さんのお金を増やし、お金を残す提案』が得意です。僕のビジョンは『中小企業の経営をサステナブル（持続可能なもの）にする！』です(*^^*)
詳しいプロフィールは「こちら」です。

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1.自宅の場合
利益が3,000万円までは税金がかからない

＜計算式＞
売却額ー取得費ー売却費用＝利益
※取得費が注意！
買った値段ー建物の減価償却＝取得費

2.自宅以外（不動産投資）
◆短期売買（5年以内）
39％の税金（所得税30％、住民税9％）

◆長期売買（5年超）
20％の税金（所得税15％、住民税5％）

※その他復興所得税もある

基本、他の所得と損益通算できない

・不動産が動くと大きな税金が発生する
・動かす前に、専門家に相談する
・もらえるものはもらっておく(笑)